Справочник покупателя

Дорогие друзья! Вам предоставляется уникальная возможность ознакомиться со справочником, всесторонне раскрывающим основные аспекты Вашего пребывания в Испании и организации Вашей испанской жизни. Справочник был создан для раздачи посетителям выставок недвижимости, проходивших осенью 2009 года в Москве и Петербурге. Но так как освещённые в нём вопросы вызвали живой интерес всех, кто готовится к поездке в Испанию, мы решили не прекращать работу над ним. Сейчас перед Вами второе, дополненное и переработанное издание. Очень надеемся, что наш справочник будет полезным для Вас и поможет избежать многих проблем и ошибок. Искренне Ваш коллектив компании «Леанга».

С полным содержанием справочника Вы можете ознакомиться ниже.

 

«ПОДБОР ЖИЛЬЯ ДО ПОЕЗДКИ В ИСПАНИЮ»

Почему мы выбираем именно Испанию?

Как лучше подобрать жилье в Испании через Интернет?

Как разобраться в испанских агентствах недвижимости?

Какие вопросы необходимо сформулировать для себя, чтобы понять, что и где хочется купить?

Какие вопросы лучше задавать менеджеру, чтобы понять, насколько он профессионален?

Как убедиться, что компания, в которую Вы обратились, надежна?

Как лучше прилететь в Испанию?

Как еще можно добраться?

Что надо знать перед принятиемрешения о полете?

Как оформляется виза и по какой лучше лететь?

Как оформить страховку, какую и сколько она стоит?

Надо ли заказывать автомашину и через какую компанию?

Какое количество дней нужно выделить на поиски жилья для приобретения?

 

«ПРИЛЕТ, ЗНАКОМСТВО С КОМПАНИЕЙ И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОСМОТРОВ»

Перед полетом: что надо знать по организации встречи?

Где будем жить?

Как будут организованы показы?

Каков порядок организации покупки?

Что такое NIE и как его получают?

Что такое ипотека в Испании и на какой срок ее дают?

Что такое предконтракт (contrato privado de compraventa)?

Как оформляется резерв и сколько нужно денег для него?

Что нужно знать покупателю перед просмотром жилья?

На что нужно обращать внимание при оформлении резерва (предварительного контракта)?

 

«ЛЬГОТЫ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ В ИСПАНИИ»

Какие существуют льготы для купившего в Испании недвижимость?

Можно ли получить ВНЖ (резиденцию –permiso de residencia) на основании покупки?

Как оформить документы, чтобы жить постоянно в своем жилье?

Можно ли сдать свою недвижимость в аренду?

Куда для этого обращаться?

Как организована медицина в Испании для купивших жилье и их детей?

Как поступить в вуз в Испании?

Можно ли открыть банковский счет?

Что для этого нужно?

Как приезжают к Вам родственники и друзья?

Существует ли в Испании прописка?

Нужно ли прописываться?

Как купить машину в Испании?

Как въезжать по мультивизе и порядок ее использования.

 

«ПОКУПКА ЖИЛЬЯ ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ В ИСПАНИИ»

Чем отличается покупка для граждан Евросоюза и других стран?

Как происходит подписание у нотариуса?

Какие затраты возникают при покупке и подписании?

Что передает продавец новому собственнику?

Какие права имеет собственник после покупки?

Как происходит подключение жилья к коммунальным сетям?

Что такое ТСЖ в Испании, каковы их права и обязанности собственника?

Каковы ежемесячные платежи за жилье?

Как меняются затраты в зависимости от типов жилья?

 

«Я – СОБСТВЕННИК ЖИЛЬЯ В ИСПАНИИ. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ»

Какими правами обладает собственник в Испании?

Каков порядок оформления документов на собственность?

Как я должен жить в Испании?

На что я имею право и на что не имею?

Каковы налоги после года проживания в Испании?

Существует ли право на дарение и наследование жилья для не резидентов?

Как происходит медицинское обслуживание семьи при проживании?

Нужна ли cтраховка жилья и членов семьи?

Что я имею право купить и чем могу пользоваться?

Что такое послепродажное обслуживание?

 

«ВСЁ ОБ ИСПАНИИ»

Что это за страна?

Сколько существует провинций и где лучше жить иностранцам?

Транспорт в Испании.

Телефонная связь в Испании.

Какие магазины в Испании лучшие?

Проводятся ли рынки и ярмарки?

Как принято себя вести в Испании?

Куда обращаться, если что-то случилось?

Какова испанская кухня?

Как вести себя в ресторане?

 

«КАК ОРГАНИЗОВАТЬ БИЗНЕС В ИСПАНИИ»

Какие есть формы собственности в бизнесе?

Как можно создать свою фирму?

Кто имеет право на создание своей компании?

Высоки ли налоги в бизнесе?

Есть ли в Испании право наследования или дарения долей?

Что делает администратор?

Как получить бизнес-визу?

Активизация компании или «спящий режим»?

Сотрудники – зарплата, права и обязанности.

Увольнение сотрудников. Какова разница между временным и постоянным контрактом?

 

«УЧЕБА В ИСПАНИИ НАШИХ ДЕТЕЙ»

Как организована учеба в Испании?

Защищены ли права ребенка в Испании?

Чем сильна испанская школа и что в ней плохо?

Каковы права ребенка на образование в Испании?

Как поступить в вуз в Испании?

Что такое совершеннолетие в Испании?

Какие права дает диплом?

Когда дети могут получить ВНЖ или паспорт гражданина?

Что такое – родить в Испании?

Имеет ли ребенок право владеть собственностью в Испании?

 

«АДАПТАЦИЯ В НОВОЙ СТРАНЕ – ИСПАНИИ»

Легко ли наши соотечественники приживаются в Испании?

Сложно ли выучить испанский язык?

Существуют ли курсы испанского языка для иностранцев?

Какие водительские права действуют в Испании?

Отличаются ли правила дорожного движения в Испании от привычных нам?

Можно ли с испанской визой поехать во Францию или Португалию? Вообще, куда можно, а куда нельзя?

Существует ли русскоязычная пресса в Испании?

Можно ли установить в своем жилье российские (украинские, армянские, казахстанские) телеканалы?

Можно ли работать в Испании по найму или в собственной фирме?

 

«ТИПИЧНЫЕ ОШИБКИ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ»

И зачем нам первая линия?

А нужен ли нам дворец?

Тенерифе и Салоу – это и все, что в Испании есть?

Мы сами с усами. Зачем нам риелторы?

Не дешевле ли напрямую у строителей? Надо ли доверять знакомым больше, чем профессионалам?

А куда спешить?

Надо ли покупать, если можно арендовать?

Может, сперва купим маленькое, обживемся, а там посмотрим?

Может, лучше в Болгарии (Турции, Египте), ведь там дешевле?

 

«ЦЕНЫ В ИСПАНИИ»

Средний уровень потребительских цен в Испании по состоянию на осень 2009 года.

 

«ОБЩЕНИЕ»

Что необходимо знать, посещая ресторан.

 

«СЛОВАРЬ»

Общение с испанцами: важные слова, часто употребляемые в Испании и необходимые для полноценной и комфортной жизни в стране.

Краткий испано-русский словарь сопутствующей терминологии в теме жилья.

Вернуться на главную